Keven Hernandez
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 913-3250
Bureau : 450 471-5503
Télécopieur :
12161Z - 12163Z, Rue Parent,
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 28721184
7 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
121.60 m²
Duplex avec deux adresses distinctes offrant une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux avec plancher de bois, cuisine d'origine ouverte sur la salle à manger (possibilité d'ajouter une chambre), 1 chambre principale et sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et espaces de rangement. À l'étage, bachelor 2 chambres déjà loué avec compteur électrique indépendant. Cour clôturée avec galerie couverte et cabanon. Emplacement pratique près des services, du Parc-nature de Pointe-aux-Prairies et du Fleuve Saint-Laurent.
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Stores, lave-vaisselle, gazébo, luminaires et thermopompe murale
3 supports à télévision
Polyvalence et potentiel se rencontrent dans ce duplex offrant deux adresses distinctes, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Une belle opportunité dans un secteur pratique et recherché.
Rez-de-c...
Polyvalence et potentiel se rencontrent dans ce duplex offrant deux adresses distinctes, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Une belle opportunité dans un secteur pratique et recherché.
Rez-de-chaussée -- Un espace lumineux à adapter selon vos besoins
Dès l'entrée, le hall s'ouvre directement sur le salon, créant un espace accueillant avec plancher de bois. La salle de bain propose un bain-douche pratique.
La cuisine d'origine communique avec la salle à manger; cette dernière pourrait facilement être refermée afin d'aménager une chambre supplémentaire, selon vos besoins.
Vous y trouverez également :
- 1 chambre avec garde-robe et vue en façade
- Accès à la cour arrière
- Escalier menant au sous-sol
Sous-sol -- Fonctionnel et plein de possibilités
Le sous-sol propose des espaces utiles et polyvalents. On y retrouve du rangement sous l'escalier ainsi qu'un atelier donnant accès aux deux chauffe-eau.
Ce niveau comprend aussi :
- Salle de lavage avec cuve de service
- 1 chambre avec garde-robe
- Salle familiale avec deux fenêtres
- Armoires de rangement intégrées
Un espace idéal pour répondre aux besoins quotidiens ou aménager une zone familiale confortable.
2e étage -- Un logement indépendant déjà loué
À l'étage, un bachelor avec entrée indépendante offre une excellente valeur ajoutée. Déjà loué avec bail en vigueur, il comprend deux chambres, une salle de bain complète et possède son propre compteur électrique, assurant une gestion simple et autonome.
Extérieur -- Profitez d'un environnement pratique et bien situé
À l'extérieur, une galerie de bois recouverte d'un toit permet de profiter de la belle saison à l'abri. La propriété dispose aussi d'un cabanon et d'une cour clôturée, parfaite pour les enfants ou les moments de détente.
Située à proximité de nombreux services :
- Écoles et CPE
- Golf de l'Île de Montréal
- Parc nature de Pointe-aux-Prairies
- Accès rapide aux autoroutes
- Fleuve Saint-Laurent, restaurants, commerces et services essentiels
Un secteur en constante évolution, recherché pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
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