Keven HernandezKeven Hernandez

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Keven Hernandez

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514 913-3250
Bureau : 450 471-5503
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Repentigny (Le Gardeur) |
1 450 000$

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Façade
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Cuisine
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Salle de bains
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Salle à manger
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Stationnement
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Extérieur
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268, Boul. J.-A.-Paré, Repentigny (Le Gardeur)
No Centris 20931693


Découvrez ce sixplex bien situé, à proximité des écoles, d'un parc et de tous les services, offrant un excellent potentiel d'investissement.L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des dernières années. Cinq des six logements ont été rénovés, offrant des espaces modernes et attrayants pour les locataires. La toiture a été refaite en 2025, les fenêtres remplacées +/- 2018, et quatre balcons ont été reconstruits. La construction avec planchers de béton entre les étages procure une excellente insonorisation. L'immeuble est occupé par de bons locataires. Ne manquez pas cette opportunité!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1990
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
17.07 m x 12.57 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
32.92 m x 35.00 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Aluminium, Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.07 m
Profondeur du bâtiment
12.57 m
Façade du terrain
32.92 m
Profondeur du terrain
35.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 152.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
715$ (2025)
Taxes municipales :
11 526$ (2026)
Total
12 241$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
353 800$
Bâtiment
676 200$
Total
1 030 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
4 368$
Assurances
4 315$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
73 680$
Total des revenus
73 680$
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Exclusions


Les bien personnels des locataires

Addenda


Découvrez ce sixplex offrant un excellent potentiel d'investissement, composé de **3 logements de type 4 ½** et **3 logements de type 5 ½**. Chaque unité bénéficie de son **propre balcon** ainsi que d'un **espace de s...

Découvrez ce sixplex offrant un excellent potentiel d'investissement, composé de **3 logements de type 4 ½** et **3 logements de type 5 ½**. Chaque unité bénéficie de son **propre balcon** ainsi que d'un **espace de stationnement attitré**, un avantage recherché par les locataires. L'immeuble a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes, notamment le **remplacement des fenêtres +/- 2018, la réfection complète de la toiture en 2025 ainsi que la **rénovation des balcons. De plus, 5 des 6 logements ont été rénovés**, offrant des espaces modernes et bien entretenus. Un immeuble soigneusement entretenu, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus avec plusieurs travaux majeurs déjà réalisés.

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